房屋漏水应该怎么样维权

结论：
房屋漏水维权要先明确责任主体，质保期内因房屋质量问题漏水找开发商，楼上住户原因找楼上住户，公共设施问题找物业公司，协商或调解不成均可诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，不同原因导致的房屋漏水有不同的责任承担主体。在质保期内，房屋质量问题属于开发商的责任范畴，其应承担维修和赔偿责任；若因楼上住户行为致使自家房屋漏水，这侵犯了相邻方的合法权益，楼上住户需承担相应责任；公共设施问题则是物业公司应履行管理维护职责的范围，若未尽责造成损失需赔偿。当遇到房屋漏水情况时，要注意及时收集相关证据，以便在维权时使用。若您在房屋漏水维权方面遇到难题，不知如何确定责任主体或收集证据，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋漏水维权关键在于明确责任主体。若在质保期内因房屋质量问题漏水，开发商需担责；楼上住户原因导致漏水，住户应负责；因设施问题漏水，物业公司要担责。
1.若是开发商责任，先尝试与开发商协商，若协商不成，收集漏水照片等证据向法院起诉。建议在协商时明确提出合理诉求，起诉前确保证据充分。
2.楼上住户导致漏水，先与对方协商维修和赔偿事宜。若对方拒绝，可请物业或居委会调解。调解不成，收集漏水视频等证据提起相邻诉讼。沟通时保持理性，调解时配合相关部门工作。
3.因设施问题漏水，要求物业公司担责。若其未履行义务造成损失，可要求赔偿。协商或调解无果则诉讼解决。应及时向物业反馈问题并留存记录。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）房屋在质保期内因质量问题漏水，开发商需担责。法律规定建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量，开发商有义务对质量问题负责。先协商是解决纠纷较高效的方式，协商不成起诉时，漏水照片、维修记录等证据能证明问题存在及开发商责任。
（2）楼上住户原因致漏水，依据相邻关系原则，其有义务避免对相邻方造成损害。先沟通协商是友好解决途径，拒绝后物业或居委会调解可借助第三方力量，调解不成的诉讼中，漏水视频、损失清单等证据可支撑诉求。
（3）公共设施问题漏水，物业公司有维护管理责任。未履行义务致损失应赔偿，协商调解无果诉讼解决，是保障权益的最后手段。

提醒：
维权时注意收集和留存好相关证据，不同漏水情况责任认定有差异，建议咨询以准确分析维权方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房屋在质保期内因质量问题漏水，先友好与开发商协商维修和赔偿事宜。若协商不行，将漏水照片、维修记录等能证明问题的材料准备好去法院起诉。
（二）要是楼上住户致使漏水，先和对方交流，让其维修并赔偿。对方拒绝时，找物业或居委会来调解。调解没效果，收集漏水视频、损失清单等证据，向法院发起相邻权诉讼。
（三）因公共设施问题漏水，要求物业公司维修，若未尽责造成损失可索赔。协商或调解不成，可走诉讼途径。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。若物业公司未履行合同约定的维修义务，业主有权要求其承担相应责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.质保期内因房屋质量漏水，责任在开发商。先协商，不成则收集漏水照片、维修记录等证据起诉，让其担责。

2.楼上住户致漏水，先沟通协商维修赔偿。若拒绝，找物业或居委会调解，调解无果就收集视频、损失清单等证据，以相邻权诉讼维权。

3.公共设施问题漏水，找物业维修。若物业失职致损，可要求赔偿，协商调解不成可诉讼。