父母帮忙还的房贷能分财产吗

（一）婚前购房且登记在一方名下，父母帮忙还房贷：保留好父母还款的证据，如转账记录等。若涉及离婚，另一方对婚后共同还贷及对应增值部分要求补偿时，可根据实际还款情况计算补偿金额。
（二）婚后购房，父母帮忙还房贷：若父母出资是借款，要签订借款协议，明确借款金额、用途等；若为赠与，最好有书面赠与协议说明是赠与一方还是双方。离婚时按夫妻共同财产分割的，协商确定分割方式，协商不成可起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
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1.房产归属需依据购买时间、登记情况和父母还贷性质等因素判断。婚前一方购买且登记在其名下，婚后父母帮忙还贷，房屋通常归婚前购买方个人所有，不过另一方有权就婚后共同还贷及对应增值部分获得补偿。
2.婚后购买的房子，若无特别约定，即便父母帮忙还贷，一般也属于夫妻共同财产。若父母还贷资金能证明是借款，这属于夫妻共同债务；若认定为赠与且无明确只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。
3.建议在购房和还贷过程中，明确资金性质，通过书面协议确定是借款还是赠与，避免日后纠纷。对于婚后共同财产，可提前做好财产规划和约定，保障双方权益。
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结论：
离婚时房产分割需分情况，婚前一方购买且登记在其名下、婚后父母帮忙还贷的房子，通常为购买方个人财产，但另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有权要求补偿；婚后购买的房子，若无特别约定是夫妻共同财产，父母帮忙还贷的款项，若为借款则是共同债务，若为赠与一般视为对双方赠与，按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方购买并登记在自己名下的房产，本质上是其个人财产，即便婚后父母帮忙还贷，该房产归属基本不变。不过婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同投入产生的价值，另一方有权获得补偿。而婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间所得财产的性质，若无特殊约定就是夫妻共同财产。父母帮忙还贷，若认定为借款，用于夫妻共同生活，就是共同债务；若为赠与，在无明确指向时，按照法律规定视为对夫妻双方赠与，离婚时应按共同财产进行分割。如果您在房产分割等婚姻财产问题上存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获取准确建议。
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法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后父母帮忙还贷，此房屋通常属于婚前购买方个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。这是因为虽然房屋产权归属婚前购买方，但婚后共同还贷部分及增值体现了夫妻双方的贡献。
（2）婚后购买的房子，无论登记在谁名下，若无特别约定，属于夫妻共同财产。父母帮忙还贷时，若能证明是借款，这笔款项就是夫妻共同债务；若认定为赠与，且无明确只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割。

提醒：
处理离婚房产分割时，要注意保留还贷及购房相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.婚前购房，产权登记在购买方名下，婚后由父母帮忙还贷，通常房屋归购买方个人所有，离婚时另一方无权分割。不过，另一方有权就婚后共同还贷及其对应增值部分，要求购买方给予补偿。
2.婚后购房，无论登记在哪一方名下，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。若父母帮忙还贷，能证明是借款的，该款项属于夫妻共同债务；若认定为赠与，且无明确表明只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。