开发商不给购房合同能否要求退房

1.已签书面购房合同，开发商拒绝提供文本，违反附随义务。购房者可先要求交付，若仍遭拒，可向房地产主管部门投诉。

2.未签书面合同，仅口头约定，开发商拒绝签书面合同，购房者可主张其缺乏诚信、不履行缔约义务，解除认购关系并退款，这不算严格意义上的“退房”。

3.开发商不给合同且有其他根本违约行为，符合退房条件的，购房者可要求退房。
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结论：
开发商不给购房合同，购房者能否退房需分情况，已签书面合同开发商拒提供的，可先要求交付，仍拒绝可投诉；未签书面合同开发商拒签的，可解除认购关系退款；存在其他根本违约符合退房条件的，可要求退房。
法律解析：
依据民法典等相关法律，在已签订书面购房合同的情况下，开发商有提供合同文本的附随义务，其拒绝提供构成违约，购房者先要求交付是合理维权，若开发商仍拒绝，向房地产主管部门投诉是有效途径。未签订书面合同仅口头约定时，开发商拒绝签订书面合同，违背了缔约诚信义务，购房者可解除认购关系并要求退款。当开发商不给合同且存在其他根本违约行为，符合法定或约定退房条件时，购房者依法可要求退房。若大家在购房过程中遇到类似复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）已签订书面购房合同，开发商拒绝提供合同文本，此行为违反附随义务。购房者应先要求开发商交付合同，若其仍拒绝，可向房地产主管部门投诉。
（2）未签订书面购房合同，仅达成口头约定，开发商拒绝签书面合同，购房者可主张其缺乏诚信、不履行缔约义务，要求解除认购关系并退还已付款项，不过这并非严格意义上的“退房”。
（3）开发商不给合同且存在其他根本违约行为，符合法定或约定退房条件时，购房者可要求退房。

提醒：
购房者遇到开发商不给合同的情况，需保留相关沟通证据。不同情形对应处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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开发商不给购房合同，购房者能否退房视情况而定。已签订书面购房合同，开发商拒绝提供合同文本，违反附随义务，购房者可先要求其交付，若仍拒绝，可向房地产主管部门投诉，这种情况通常不直接导致退房。

未签订书面购房合同仅达成口头约定，开发商拒绝签书面合同，购房者可主张其缺乏诚信、不履行缔约义务，解除认购关系并要求退还已付款项，不过这并非严格意义的“退房”。

若开发商不给合同还存在其他根本违约行为，符合法定或约定退房条件，购房者可要求退房。

解决措施和建议如下：
1.遇到开发商拒绝提供已签合同，先与开发商沟通协商，要求交付。
2.协商无果，向房地产主管部门投诉，借助行政力量解决。
3.若存在根本违约符合退房条件，可通过法律途径维护权益。
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（一）已签书面购房合同：先要求开发商交付合同，若拒绝，向房地产主管部门投诉。
（二）未签书面购房合同：可主张开发商缺乏诚信、不履行缔约义务，要求解除认购关系并退还已付款项。
（三）开发商存在根本违约行为：符合法定或约定退房条件时，购房者可要求退房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。