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集体宅基地离婚可以分割吗

吴亮律师2025-08-10宁波镇海律师事务所

1.集体宅基地离婚时通常不分割,因其所有权归集体,夫妻仅有使用权,且取得基于特定身份。但宅基地上房屋可分割。
2.对于夫妻共同财产的房屋,双方先协商分割,可约定一方得房并补偿另一方。若协商无果,可起诉至法院,法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房屋为一方婚前建造等属于个人财产,归该方所有,不参与分割。

建议:夫妻在离婚涉及房屋分割时,先友好协商,尽量达成双方都能接受的方案。若协商困难,要及时收集房屋建造、出资等相关证据,通过合法途径维护自身权益。
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法律分析:
(1)集体宅基地离婚时通常不分割,其所有权归集体,夫妻仅享有使用权,且获取宅基地使用权常与特定身份相关。
(2)宅基地上房屋在离婚时可分割。若为夫妻共同财产,双方能协商分割,如一方得房并补偿另一方;协商无果可起诉,法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
(3)若房屋是一方婚前建造等属于个人财产,那么该房屋归一方所有,不参与分割。

提醒:
离婚分割宅基地上房屋时,要准确认定房屋性质。不同情况处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)若涉及宅基地上房屋分割,夫妻先自行协商。可约定一方取得房屋,同时给予另一方相应经济补偿。

(二)协商失败,可向法院起诉。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

(三)若房屋是一方婚前建造,属于个人财产,离婚时不参与分割。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.集体宅基地离婚时通常不分割,因其所有权归集体,夫妻只有使用权,且基于特定身份取得。
2.宅基地上房屋离婚时可分割。若为夫妻共同财产,双方先协商,一方得房并补偿另一方;协商不成,可起诉,法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.若房屋属一方个人财产,比如婚前建造的,归该方,不分割。
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结论:
集体宅基地离婚时一般不能分割,宅基地上房屋则按不同情况处理,共同财产可协商或法院判决分割,个人财产不分割。
法律解析:
依据民法典及相关规定,集体宅基地所有权归集体,夫妻仅享有使用权,且该使用权基于特定身份取得,所以离婚时一般不可分割。而宅基地上的房屋性质不同处理方式有别。若为夫妻共同财产,双方可先协商分割,比如一方拿房并补偿另一方;协商无果可起诉,法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若房屋是一方婚前建造等属于个人财产,那么归该方所有不分割。如果在离婚涉及集体宅基地及房屋分割问题上存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。

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